- Woonoppervlakte
- Circa 438 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1725 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2000
- Aantal kamers
- 7 kamers (4 slaapkamers)
De locatie is bewust gekozen, omdat een direct weggetje van 300 meter naar een van de stilste stranden van Walcheren leidt. Een wandeling over de duinen voert naar Dishoek en Zoutelande, met uitzicht enerzijds op de Schelde, anderzijds op een groot deel van Walcheren. In de verte is de Lange Jan te zien, als wel de vuurtoren van Westkapelle, door Mondriaan geschilderd. Het eiland is relatief onbebouwd, en het is gemakkelijk in te denken dat een eeuw geleden Nederlandse en Vlaanderens beroemdste schilders hier gewerkt hebben. Er is het speciale licht, daar liggen de uitgestrekte akkers, en de zonsondergang is vaak spectaculair. Wie van groen houdt, steekt de laan over en bevindt zich meteen in natuurgebied Nollenbos.
Ondanks de zeer landelijke ligging is het comfort van twee steden zeer nabij. Middelburg, wel de mooiste provinciestad van Nederland genoemd, is 7 km weg. Vlissingen met zijn boulevard en restaurants is op een steenworp afstand. Er is een goede supermarkt op 1 km afstand. Knokke zoute is 25 km fietsen en Antwerpen 1 uur rijden.
Dan is ook het klimaat op Walcheren een van de zonnigste en milde van Nederland.
Het perceel (1725m2) is zo ingericht dat volledige privacy is gewaarborgd. Het is stil, groen, omheind en heeft een romantische tuin met twee grote vijvers en meerdere mogelijkheden om van de ondergaande zon te genieten, buiten te eten onder de overschaduwde pergola, te zonnebaden of een siësta te doen, of yoga bij de vijver.
De wellnessruimte grenst meteen aan de tuin, zodat bij gebruik van de sauna u buiten kunt afkoelen.
De villa kenmerkt zich binnen door rondingen, zo gebouwd dat vanuit de eetkamer een optimaal zicht is op de duinen en zonsondergang. Er is overal uitzicht op de tuin, deels ook op het bos en de akkers. De stijl is enerzijds klassiek, anderzijds modern vormgegeven. Dat uit zich in de keuze van materialen, de lichte kleuren, de vele ramen om de verbondenheid met de natuur te blijven voelen. Er kan op de begane grond worden gewerkt in een separaat kantoor, er is een TV-kamer, zitkamer ,eetkamer, allen verbonden maar ook af te sluiten zodat er bewoners kunnen kiezen hoeveel privacy ze wensen. Door de openheid en hoge plafonds is ieder vertrek licht.
In totaal heeft de villa 8 kamers(4 slaapkamers, eetkamer, zitkamer, media ruimte, kantoor) twee en halve badkamer, een ruime garage voor twee auto s , en een zeer grote zolder, voorheen deels in gebruik als fitness. Deze zolder leent zich uitstekend om ook te betrekken bij het dagelijkse wonen. Er zou een loft kunnen worden gecreëerd met vol uitzicht op de duinen, en daarbij is er meer dan genoeg ruimte voor een fitness, een atelier, of hobbyruimte. De totale ruimte van de villa is 2040m3.
Wat je niet kan zeggen, moet je tonen. Het huis is uniek, door de leefbaarheid , de vormgeving en de fantastische locatie. Er zijn in Nederland maar weinig plaatsen waar de kwaliteit van leven zo goed is. Een bezoek zal u tonen waarom het hier prachtig wonen is.
Indeling:
Entree naar de ruime hal waarvandaan alle ruimtes op de begane grond te bereiken zijn evenals de imposante trapopgang naar de 1e verdieping.
Middels dubbele openslaande deuren is de lichte living bereikbaar die voorzien is van een open haard en verbonden is aan de eetkamer en de tv-hoek. De eetkamer is door zijn ronde vorm en de vele raampartijen een uniek geheel. Deze raampartijen lopen door tot aan de tv kamer waardoor een prachtig zicht gecreëerd is naar de tuin en zelfs tot aan de duinen. De prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt in alle ruimten door.
Vanuit de imposante eetkamer is de keuken bereikbaar en deze ruimtes zijn van elkaar te scheiden door dubbele schuifdeuren.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. U kookt hier met zicht op de duinen en dat is uniek.
Achter de tv kamer bevindt zich de werkkamer met kastenwand die ook weer uitkomt in de hal. Onder de imposante trap is een kelder van ca. 9 m2 (stahoogte).
De masterbedroom van 30 m2 met eigen badkamer heeft schuifdeuren naar de tuin. Hoe heerlijk is het dat u dus bij het wakker worden zo naar buiten stapt om te genieten van de eerste zonnestralen!
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en 2 wastafels met spiegelwand en meubel.
Naast de badkamer vindt u de wellnessruimte met een sauna en een infraroodsauna, een jacuzzi en een stoomcabine.
Achter de wellnessruimte bevindt zich de ruime garage (42 m2) met elektrische overheaddeur. De garage is voorzien van elektriciteit, water en verwarming.
1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (resp. 25 m2, 24 m2 en 18 m2) en een 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.
De grootste slaapkamer heeft een eigen vol op privacy biedend dakterras op het zuidwesten met zicht op de landerijen en de duinen.
De overige ruimte van deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar (ca. 80 m2) waarvan een deel boven de garage (en óók bereikbaar vanuit de garage middels vlizotrap) en ook op de 2e verdieping is een open ruimte van 45 m2. Deze ruimte is dusdanig hoog (ca. 4 meter) en ruim dat er meerdere (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden.
Buiten:
En dan de tuin! Prachtig, onder architectuur aangelegd met diverse zonneterrassen, gazons, vlonders en twee (gemetselde) vijvers. De lijnen van de tuin volgen de lijnen van de woning.
Het grootste gedeelte van de tuin bevindt zich aan de achterzijde en zijkant van de woning. Overal ervaart u absolute privacy. Aan de achterzijde is een deel van het terras voorzien van een houten overkapping, waar tegen druivenranken en blauwe regen groeit. Ziet u zich hier al zitten met familie en vrienden en een goed glas wijn?
Aan de voorzijde is een deel van het perceel ingericht als oprit met Belgische kasseitjes. Hier is plaats voor meerdere auto's.
Bijzonderheden:
- 7 (slaap)kamers (meerdere mogelijk)
- 2 badkamers
- wellnessruimte met sauna, infrarood sauna, bubbelbad en stoomcabine
- volledig geïsoleerd, energielabel B
- zicht op de duinen
- loopafstand van strand en voorzieningen
- parkeren op eigen terrein (meerdere auto's)
- werken vanuit huis behoort tot de mogelijkheden
Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.950.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Villa, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2000
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met leisteen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 438 m²
- Perceeloppervlakte
- 1725 m²
- Inhoud
- 2040 m³
- Overige inpandige ruimte
- 97 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 3 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel stoomcabine, whirlpool, sauna toilet
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, rookkanaal, schuifpui, sauna
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 17-05-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Hr combiketel gas gestookt uit 2000 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Vrij uitzicht
- Balkon / dakterras
- Dakterras
- Tuin
- Tuin rondom
- ligging tuin
- En bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Verwarming, elektra, stromend water, vliering, elektrische deur
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Vlissingen
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 17-05-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Vlissingen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Vlissingen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,92% - Attens Hypotheek - NHG
4,20% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Kadaster PDF
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Op de kaart
Inwoners in Vlissingen
- Totaal aantal inwoners
- 5560 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Vlissingen
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 27%
Huishoudens in Vlissingen
- Eenpersoons zonder kinderen
- 37%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 69%
Huishoudens in Vlissingen
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 23%
- Huishoudens met kinderen
- 31%
Woningen in Vlissingen
- Woningen voor 1945
- 4%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 14%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 53%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Vlissingen
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 0%
- Woningen na 2015
- 0%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Vlissingen
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 198.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Vlissingen
- Adressen per km²
- 1341
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Vlissingen
Vlissingen (Zeeuws: Vlissienge) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Zeeland, gelegen aan de noordzijde van de monding van de Westerschelde op het voormalige eiland Walcheren. De plaats Vlissingen telt ongeveer 33.000 inwoners. De gemeente heeft 45.182 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) en een oppervlakte van 344,98 km², waarvan 310,84 km² water.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Singel 14
4357 BW, Domburg
0118 - 580 055 domburg@wissevastgoed.nl www.wissevastgoed.nlDuinweg 1
4356 AP, Oostkapelle
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Langendam 37
Contact met de makelaar liep goed. Hebben goede feeling gehouden met zowel de verkopers als de kopers. Zijn vakbekwaam en zeer snelle handel...
-
Strandweg 18 .
Eigenlijk niks om aan te merken. Top makelaar, die ook een uitdaging aan durft te gaan en “out of the box” denkt en meedenkt!
-
Jacob Catsstraat 26
Goede begeleiding en adviezen! Tijdens de kijkmomenten werd de woning extra onder de aandacht gebracht. Een snelle afhandeling ook door de t...